Les Maisons Passives

ou "Pourquoi réduire les consommations, un peu, alors que l'on peut les réduire totalement ?"

En novembre 2008, Dôme Constructions annonçait la mise en œuvre de l’une des premières maisons passives traditionnelles de Wallonie. Nous souhaitions rendre ce concept accessible à toutes les bourses et à tous les types de projets, afin que la maison passive ne soit plus un produit marginal, réservé à une élite ou à des passionnés. Cette innovation a été réalisée en partenariat avec Recticel Insulation et Wienerberger. Dôme est depuis lors membre de l’ASBL Plate Forme Maison Passive.

Toute l'équipe de Dôme Constructions est aujourd'hui convaincue que les Maisons Passives sont la solution optimale à l'augmentation permanente du prix de l'énergie ainsi qu'aux objectis actuels de développement durable.

Un chantier passif en images

Un chantier passif exige des compétences spécifiques de l'ensemble des corps de métier intervenants et une attention particulière aux moindres détails de la construction, pour garantir une étanchéité du bâtiment optimale.

> Visualiser l'album photos d'un chantier passif

Le certificat n50 d'étanchéité

C'est en janvier 2010 que la première réalisation passive de Dôme Constructions s'est vue octroyer le certificat n50 d’étanchéité. Ce document certifie le niveau de perméabilité à l’air de l’enveloppe du bâtiment et résulte d’un «Blower test» réalisé par une société agréée. Une belle réussite donc !

> Consulter le certificat n50 d'étanchéité

En outre, malgré un hiver rugueux  et un thermomètre qui est descendu jusqu’à -19° à Sart-lez-Spa, la maison a toujours gardé une température moyenne de 18°, et ce sans système de chauffage! La propriétaire, qui a emménagé en septembre 2009, est entièrement satisfaite de son choix passif.

Dôme Constructions a été le premier entrepreneur général à proposer des maisons passives traditionnelles en Wallonie. Après un important travail de recherche et une formation approfondie de nos Gestionnaires de chantiers et de nos ouvriers, toute l'équipe possède aujourd’hui un savoir-faire  et des compétences techniques poussées dans ce domaine. D’autres chantiers passifs sont d’ailleurs en cours en région liégeoise.

Nous sommes aujourd'hui convaincus que les Maisons Passives sont la solution optimale à l'augmentation permanente du prix de l'énergie ainsi qu'aux objectifs actuels de développement durable.

La vie dans une maison passive : témoignage

Mme Liégeois a fait réaliser une maison passive à Sart-lez-Spa en 2009. Après avoir vécu son premier hiver dans sa nouvelle construction, elle explique pourquoi elle a opté pour une maison passive et combien elle est satisfaite de son choix.

> Visionner la vidéo de témoignage

QUELQUES NOTIONS THEORIQUES

Qu’est-ce qu’une Maison Passive ?

L'habitat passif est une notion initiée en 1990 par l'ingénieur Wolfgang Feist pour qualifier un bâtiment dont la consommation énergétique au m² est très basse, voire entièrement compensée par les apports solaires ou émise par les apports internes (matériel électrique et occupation).

Le concept de Maison Passive vise donc la réduction quasi TOTALE des consommations énergétiques d'une habitation grâce, entre autres, à un niveau d'isolation exceptionnel. Dans une telle habitation, les consommations d'énergie se limitent au minimum nécessaire pour le confort humain.

Le système de chauffage

Une installation de chauffage central classique devient inapplicable car aucune chaudière n’est conçue pour délivrer en permanence des puissances plus basses que 12 voire 5 kW. De plus, le bâtiment est tellement isolé et étanche que la ”vie” dans le bâtiment suffit à elle seule à le chauffer. Par exemple, les déperditions thermiques des appareils électroménagers (four, frigo, fer, etc…), les vapeurs d’eau (cuisson, douche, etc..), le dégagement de chaleur d’un corps humain…

On pourrait dès lors se passer de chauffage. Cependant, en cas d’inactivité dans la maison (lors de vacances p. ex.), la température descendrait trop bas. De plus, le confort humain n’est pas composé que de température, mais également de source de chaleur (ainsi que d’hygrométrie et ventilation). On prévoit donc toujours dans une habitation passive un petit système de chauffage d’appoint.

Les consommations

Comme on peut le voir sur le graphique ci-dessous, une maison passive consomme plus de 3 fois moins d’énergie qu’une nouvelle construction traditionnelle, et jusqu’à 5 fois moins qu’une maison existante !

Or, au vu de la flambée des prix du pétrole, investir dans un logement très peu énergivore permet à ses propriétaires de faire des économies importantes, et ce dès les premiers jours.

Les fausses croyances

IL FAUT RESPECTER DES CONDITIONS POUR ORIENTER LE BATIMENT EN FONCTION DU SOLEIL
C’est faux. Le principe de la maison passive est fait pour fonctionner sur TOUTES les habitations, peu importe leur situation, orientation, ou imposition urbanistique…

UNE HABITATION PASSIVE NE PEUT SE FAIRE QU'EN OSSATURE BOIS
C’est faux. Il n’y a aucune condition qui impose l’ossature bois pour une habitation passive. Cette rumeur est propagée par le fait que la plupart des maisons passives construites en Belgique pour l’instant sont en ossature bois. Le bois a effectivement permit d’accéder plus rapidement au passif car il ne posait pas tous les problèmes de ponts thermiques du traditionnel. Ces problèmes de ponts thermiques résolus, il est plus intéressant de faire une maison passive en traditionnel car on bénéficie, en plus de l’isolation, de l’inertie du béton. De plus, le traditionnel donne une structure plus « évolutive » que le bois.

UNE MAISON PASSIVE COUTE PLUS CHER
C’est faux. Si on prend en considération sa consommation en énergie sur toute sa durée de vie, elle coûtera nettement moins cher qu’une autre habitation.

Quelques définitions

ETANCHÉITE : imperméabilité à l’air extérieur, excepté par l’intermédiaire de la VMC double flux.

PONT THERMIQUE : zone ponctuelle ou linéaire qui, dans l'enveloppe d'un bâtiment, présente un défaut ou une diminution de résistance thermique (en général à la jonction de deux parois). Les ponts thermiques constituent des zones de fortes déperditions thermiques, l'humidité peut s'y condenser.

ISOLATION THERMIQUE : ensemble des méthodes utilisées pour limiter les transferts de cha-leur entre un milieu chaud et un milieu froid.

INERTIE : L'inertie thermique d'un bâtiment détermine sa capacité à stocker de la chaleur. Lorsqu'un bâtiment en équilibre thermique est soumis à un changement des conditions environnantes, il ne gagne un nouvel équilibre qu'au bout d'un certain temps. L’inertie thermique caractérise la lenteur de cette mise en équilibre. L'inertie thermique amortit les fluctuations de température et contribue ainsi à la stabilité des températures d'air et de parois; elle permet d'éviter les surchauffes dues aux apports solaires en hiver.

EN RÉSUMÉ...